自宅を賃貸物件にするか持ち家にするか悩む子育てファミリーは多いです。
なかには賃貸物件で子育てをするとどんな感じなのか、気になる方もいるのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件で子育てするメリットとデメリット、物件の選び方の注意点を解説するので、お悩み中の子育てファミリーはぜひ参考にしてください。
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ファミリー向けの賃貸物件で子育てする際の注意点①メリット
メリットは4つあり、1点目は気軽に引っ越しができる点です。
仕事の都合や子どもの学校などライフプランに合わせて希望するエリアや家のサイズに引っ越しできます。
2点目は家やマンションの購入にくらべて初期費用の負担が少ない点です。
初期費用が不要な物件もあるので、子育てでいろいろお金がかかるご家庭の金銭負担を軽くできます。
3点目は住宅設備への出費の負担がない点です。
持ち家の場合は設備の修理や買い替えは自己負担となりますが、賃貸物件では定期メンテナンスや不具合は管理人に対処してもらえます。
4点目は固定資産税がない点です。
持ち家は資産であるため購入の翌年から固定資産税の支払いが発生しますが、賃貸物件の場合はかかりません。
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ファミリー向けの賃貸物件で子育てする際の注意点②デメリット
主なデメリットも4つあり、1点目は騒音問題で、子どもがいる家庭は生活音が大きくなりがちになることです。
近所の方とのトラブルを避けるために、防音対策のマットを敷いたり、家事をする時間を工夫したりする必要があります。
また、周囲の騒音問題もあるので、物件探しの際には周囲の状況も確認しましょう。
2点目はリフォームができない点です。
退去時には原状回復が原則であるため、内装や不便な間取りの変更など、自己都合でのリフォームはできません。
3点目は資産性がない点です。
固定資産税を払わなくて済むメリットはありますが、何年住んでも自分の資産としては残せません。
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ファミリー向けの賃貸物件で子育てする際の注意点③選び方
選び方の注意点1点目は防音性で、小さいお子さんがいる家庭にとって、心配だという意見は多いです。
木造より鉄骨の方が防音性に優れており、遮音性の高い床や窓を使用した物件もあるので、構造についても確認するようにしましょう。
騒音として問題になりやすいのが床の衝撃音であるため、1階に住む選び方もあります。
2点目は収納の広さと場所の確認です。
収納があればすっきりとした部屋となり、収納用品の購入が不要となるので家具も増えずお金の節約にもなります。
3点目は周辺エリアの確認であり、学校までの距離だけではなく、スーパーマーケットや病院などの生活に必要な施設の有無、治安も確認しましょう。
また、自治体独自の子育て支援制度などがあるかどうか、確認すると良いでしょう。
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まとめ
子育てファミリーにとって、賃貸物件は持ち家にくらべて金銭的負担が軽いメリットはありますが、リフォームできないなどのデメリットもあります。
物件をお探しの際には、間取りにくわえ建物構造や周辺エリアの環境などにも着目し、総合的に判断しましょう。
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