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INFORMATION
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TVインターホン付き★エアコン2台付！上階の音を気にすることなく過ごせる最上階♪高松市の不動産、丸亀市の不動産、宇多津町の不動産は株式会社クローバー不動産にお任せください！
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お客様の声
CUSTOMER
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R様
初めての賃貸物件探しでしたが、条件に合う物件探しや内見など丁寧にご対応いただきました。
良い物件に出会うことができ、無事契約して新生活を始めることができました！
私が契約日を1日勘違いしてしまったのですが、快く無理を聞いてくれてご対応いただいたのも本当に助かりました。
どのスタッフの方々も親切で丁寧な不動産屋さんです。ありがとうございました！担当：堀内智湖
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S様
急ぎで、細かい希望にも的確な対応をしてくださり、大変助かりました。
担当：吉田真理
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Y様
長い間悩んでいてなかなか物件を決めれずにいたがずっと親身になって一緒に探してくださり決めることができました。
担当：吉田小華
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J様
神戸から丸亀に引っ越すために今回クローバー不動産様にお世話になりました。
ご担当の堀内さんに希望物件の調査を依頼したところ、非常に見やすく、しかも素早いレスポンスで情報をご提供くださいました。
内見の際も、非常に気さくにお話しいただき、当日中に決めてしまいたいタイトなスケジュールの中、快適に物件決定まで漕ぎ着けました。
事前打ち合わせの公式LINE及び内見時の細やかな気配り、決して忘れません。
これからの初めての四国での生活を快くスタートできたこと、非常に嬉しく思います。
今後、堀内さん及び御社のご発展を心より祈念いたします。
この度は本当にありがとうございました。担当：堀内智湖
スタッフ
STAFF
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賃貸オーナー様向け
【丸亀市・宇多津町】賃貸物件の修繕費が高い？オーナーが知っておきたい7つの対策
クローバー不動産｜賃貸オーナー向けブログ 賃貸物件の修繕費が高い？オーナーが知っておきたい7つの対策 丸亀市・宇多津町・善通寺市・坂出市の賃貸オーナー様へ 「修繕費が高い気がする」「管理会社から見積もりの説明が少ない」「退去のたびに出費が重なる」。賃貸住宅を所有するオーナー様にも、こうしたお悩みはありませんか。 賃貸物件の修繕費は、単に削ればよいものではありません。必要な工事を適切な時期に行い、無駄な支出を防ぐことが、空室対策や入居者満足度にもつながります。 修繕費を適正化するには、見積もりの透明性、修繕の優先順位、管理会社の対応力を確認することが重要です。 今回は、修繕...
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賃貸オーナー様向け
【丸亀市・宇多津町】賃貸管理会社を変更するべき？オーナーが知っておきたい7つの判断基準
香川県の賃貸オーナー様へ｜クローバー不動産 賃貸管理会社の変更を考える前に確認したい7つのポイント 丸亀市・宇多津町・善通寺市・坂出市でアパートやマンションを所有されているオーナー様に向けた、管理会社の見直しガイドです。 「空室がなかなか埋まらない」「修繕対応が遅い」「管理会社からの報告が少ない」――賃貸経営で、こうした悩みを感じたことはありませんか。 結論から言うと、空室対策・修繕対応・収支報告・入居者対応に継続的な課題がある場合は、現在の管理内容を点検し、他社と比較する価値があります。ただし、管理会社を変更すれば必ず収益が改善するわけではありません。変更の前に、現状の課題と契約条件を...
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【丸亀市】賃貸管理のお悩み解決できます｜株式会社クローバー不動産
「空室がなかなか埋まらない」「家賃滞納や入居者対応に手間がかかっている」 丸亀市で賃貸物件を所有するオーナー様の中には、このようなお悩みを抱え、弊社へご相談に来られる方が多くいらっしゃいます。そうしたオーナー様のお悩みを解決するため、地域特性を熟知した弊社が、空室対策から家賃管理、入居者対応まで、賃貸管理に関わる業務全般を一貫してサポートしています。 そこで...
弊社について
ABOUT US
ホームメイトFC丸亀店(株)クローバー不動産
- 所在地
- 香川県丸亀市城西町２丁目8-15
- TEL
- 0877-85-8488
- FAX
- 0877-85-8489
- 営業時間
- 9：30～18：00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 香川県知事 (3) 第4342号
丸亀市・宇多津町で不動産を探すなら、クローバー不動産がお手伝いします！
弊社では、お客様のお話を丁寧にお聞きし、一人暮らしの方からご家族でお住まいの方まで、お客様のライフスタイルに合った最適な物件をご提案いたします。より多くのお客様のご要望にお応えできるよう、地域密着型の物件から大手管理会社の物件まで、幅広く取り揃えております。転勤や社宅でお探しの方も、ぜひご相談ください！お客様の快適な生活を全力でサポートさせていただきます。
また、不動産の賃貸だけでなく、売買、管理、アパートやマンションの空室対策でお困りのお客様も、お気軽にお問い合せください。私たちは、皆様のご来店を従業員一同、心よりお待ちしております。
丸亀市の魅力
丸亀市は香川県の西部に位置し、歴史的な城下町としての魅力と、現代的な都市機能が融合したエリアです。市のシンボルである丸亀城は、日本でも数少ない現存する木造天守閣を持つ名城で、美しい石垣と共に多くの観光客が訪れます。また、讃岐うどんの名店も多く、地元の味を堪能することができます。
さらに、丸亀市は瀬戸内海に面しており、海の幸が豊富です。マリンスポーツや釣りを楽しむことができるスポットも充実しています。歴史的な風景と自然の豊かさが調和した、非常に魅力的な地域です。
宇多津町の魅力
宇多津町は、香川県のほぼ中央に位置し、丸亀市に隣接する小さな町です。宇多津町は、近年都市開発が進み、住環境が整備されており、子育て世代にも人気のエリアです。ゴールドタワーを中心とした宇多津町のランドマークや、ウォーターフロントを活かしたリゾート施設があり、レジャーやショッピングを楽しむことができます。
また、宇多津町は交通の便が良く、丸亀市や高松市へのアクセスが容易です。通勤や通学に便利な立地に加え、静かな住宅街が広がるため、落ち着いた生活を送りたい方に最適なエリアです。
自然と歴史が調和した丸亀市と、利便性と快適な住環境が魅力の宇多津町。これらのエリアでの新しい生活を、クローバー不動産が全力でサポートします！ぜひお気軽にご相談ください。
お部屋を借りたい方のよくあるご質問
丸亀市で賃貸物件を探す際、初期費用はどれくらいかかりますか？
一般的に「家賃の4〜5ヶ月分」が目安です（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証会社利用料など）。敷金礼金ゼロの初期費用を抑えられる物件もございますのでご相談ください。
ペットと一緒に住める賃貸物件は丸亀市内にありますか？
はい、ございます。ただし「小型犬のみ」「猫は不可」など物件によって条件が異なるため、飼育予定のペットの種類や頭数をお知らせいただければ最適な物件をお探しします。
丸亀駅周辺の物件なら、車がなくても生活できますか？
丸亀駅周辺にはスーパーや病院などがあり自転車等で生活可能ですが、香川県は車社会のため、少し離れた商業施設や通勤を考慮するとお車があった方が非常に便利です。
保証人がいなくてもアパートを借りることはできますか？
可能です。現在は多くの物件で「家賃保証会社」のご利用が必須、または推奨されており、連帯保証人なしでご契約いただけるケースが増えています。
香川県外からの引越しですが、オンラインでの内見は可能ですか？
はい、スマートフォンやPCを使ったビデオ通話での「オンライン内見」や、郵送・IT重説を利用した来店不要でのご契約手続きにも対応しております。
単身赴任向けの、家具・家電付き物件はありますか？
家具家電付きのマンスリー・ウィークリーマンションや、一般の賃貸物件に家具家電レンタルサービスを組み合わせてご入居いただくご提案も可能です。
家賃や初期費用の値下げ交渉はできますか？
物件の空室期間や時期によっては、オーナー様へ交渉できる場合がございます。確約はできませんが、お客様のご希望に沿えるよう尽力いたします。
申し込みから入居まで、最短でどれくらいかかりますか？
入居審査や契約手続き、お部屋の清掃状況にもよりますが、スムーズに進めば「およそ2週間程度」で鍵のお渡しが可能です。
家賃が安いエリアや物件の特徴はありますか？
丸亀市の中心部から少し離れた郊外エリアや、築年数が経過している物件、エレベーターのないマンションの上層階などは、お家賃がリーズナブルに設定される傾向があります。
退去時のクリーニング代などは最初から決まっていますか？
はい、多くの場合、ご契約時に「定額のハウスクリーニング代」として特約に明記されています。契約時にしっかりご説明させていただきますのでご安心ください。
お家を貸したい方のよくあるご質問
転勤の間だけ、丸亀市の持ち家を貸すことはできますか？
はい、「定期借家契約」という期間を定めた契約方法を用いることで、転勤から戻られた際に確実にご自宅を返してもらうことが可能です。
賃貸に出すか、売却するかで迷っています。
お客様のライフプランに合わせて、「貸した場合の家賃収入シミュレーション」と「売却した場合の手取り額」の両方を算出し、最適な選択をアドバイスいたします。
入居者募集から家賃回収、クレーム対応まで全てお任せできますか？
はい、クローバー不動産では募集から入居中のトラブル対応、退去時の精算までを一括で代行する「賃貸管理サービス」を行っております。
古い空き家ですが、リフォームせずにそのまま貸せますか？
入居者様が自由に改装できる「DIY型賃貸」として募集する方法や、最低限の修繕で家賃を安く設定する方法など、費用をかけない募集プランもご提案可能です。
入居者とのトラブル（家賃滞納など）が不安です。
ご入居時の審査を厳格に行うほか、家賃保証会社に必ず加入していただくことで、万が一の滞納時もオーナー様に家賃が支払われる仕組みを整えております。
家賃の相場はどのようにして決まりますか？
物件の立地（丸亀市内のエリア）、築年数、間取り、設備状況に加え、周辺の類似物件の募集状況など、最新の市場データに基づき適正な賃料をご提案します。
入居者が退去した後の「原状回復」はどうなりますか？
国土交通省のガイドラインに基づき、経年劣化はオーナー様負担、入居者様の故意・過失による汚れや破損は入居者様負担として、当社が公平に精算業務を行います。
賃貸管理の委託手数料はいくらくらいですか？
一般的には「月額賃料の5％程度」が相場となります。管理内容（集金代行のみか、巡回管理を含むか等）によって異なりますので、詳細はお見積りいたします。
家ではなく、月極駐車場だけを貸し出すことはできますか？
もちろん可能です。空き地を駐車場として整備し、利用者募集から毎月の集金管理、違法駐車への対応まで弊社でサポートいたします。
給湯器やエアコンが故障した際の修理費用はどちらの負担ですか？
「設備」として貸し出している備品が自然故障した場合は、原則としてオーナー様のご負担での修理・交換となります。残置物の場合は入居者負担とする契約も可能です。
お家を買いたい方のよくあるご質問
丸亀市で家を買う時の自己資金（頭金）はゼロでも可能ですか？
可能です。物件価格だけでなく、諸費用（登記費用や引越し代など）も含めて全額借入できる住宅ローン商品もございます。お気軽にご相談ください。
まだ探し始めたばかりで条件が曖昧ですが、相談だけでもいいですか？
大歓迎です。「今の家賃と同じくらいの支払いで買えるか」「どのエリアが良いか」など、ヒアリングを通じてお客様のご希望を明確にするお手伝いをいたします。
丸亀市内のネット未公開物件を教えてもらうことはできますか？
はい、売主様のご事情等でインターネットに掲載できない物件も多数ございます。ご来店や希望条件のご登録をいただければ、いち早く情報をご提供します。
新築建売と中古物件で迷っています。どう選べばいいですか？
ご予算や今後のライフプラン、好みの立地によって変わります。クローバー不動産では両方のメリット・デメリットを客観的に比較し、最適な方をご提案します。
住宅ローンの事前審査はどうすれば受けられますか？
百十四銀行や香川銀行など、地元の提携金融機関をご紹介し、事前審査の書類作成から持ち込みまで、当社スタッフが全面的にサポートいたします。
学区（〇〇小学校区など）を限定して探せますか？
はい、丸亀市内の学区事情にも精通しております。「お子様の転校を避けたい」などのご事情に合わせて、特定の学区内に絞った物件探しが可能です。
ネットで見つけた他社の物件も、クローバー不動産で案内してもらえますか？
原則として可能です。不動産会社の共有ネットワーク（REINS）を通じてお取り扱いできますので、複数の物件を当社窓口でまとめてご見学いただけます。
購入後にかかる税金（不動産取得税など）について教えてください。
ご購入時にかかる費用だけでなく、購入後にかかる不動産取得税や毎年の固定資産税の目安についても、事前にしっかり資金計画に組み込んでご説明します。
香川県は車社会ですが、車が3台停められる戸建てを探せますか？
はい、丸亀市・中讃エリアでは駐車スペース3台以上を希望されるお客様が多くいらっしゃいます。ご希望に合う敷地の広い物件や、カーポート増設の提案も行います。
契約から引き渡しまでの期間はどれくらいですか？
完成済みの新築や空室の中古物件であれば、住宅ローン本審査や登記手続き等を含めて、契約からおおよそ1ヶ月〜1ヶ月半程度でのお引き渡しが一般的です。
お家を売りたい方のよくあるご質問
丸亀市の実家を売却したいですが、査定は無料ですか？
はい、過去の成約データに基づく「机上査定」も、現地を確認する「訪問査定」も完全無料です。査定をしたからといって必ず売る必要はございません。
住みながら売却活動をすることはできますか？
はい、中古物件の多くは売主様が居住中のまま販売活動を行います。購入希望者の内覧時のみ、ご在宅とご対応をお願いしております。
ご近所に知られずに家を売る方法はありますか？
チラシやネット広告を行わず当社の顧客ネットワークのみで買主を探す方法や、当社が直接買い取る「不動産買取」を利用すれば、秘密厳守で売却が可能です。
査定価格より高く売りに出すことは可能ですか？
可能です。査定額はあくまで適正価格の目安ですので、売主様のご希望額で販売をスタートさせ、反響を見ながら価格調整をしていく戦略も多く取られます。
なかなか売れない場合はどうなりますか？
定期的にアクセス数や反響をご報告し、価格の見直しやターゲット層の変更をご提案します。どうしても急ぐ場合は、当社での直接買取に切り替えることも可能です。
建物が古くボロボロですが、解体してから売った方がいいですか？
自己判断での解体はおすすめしません。買主様側で解体を希望するケースや、DIY向けに安く買いたいという需要もあるため、まずは「古家付き土地」としてご相談ください。
遠方に住んでいて丸亀市に行けませんが売却できますか？
はい、可能です。お電話やメール、郵送での書類のやり取りで、査定から売買契約、お引き渡しまで現地にお越しいただかなくても完了できるサポート体制がございます。
家の中の荷物や家具、古い家電はどうすればいいですか？
基本的にはお引き渡しまでに空にしていただく必要がございます。ご自身での処分が難しい場合は、信頼できる不用品回収・遺品整理業者をご紹介いたします。
住宅ローンがまだ残っている家でも売れますか？
はい、売却代金でローン残債を一括返済できれば問題なく売却できます。売却代金が下回る場合でも、自己資金を充てる等の方法で売却可能ですのでご相談ください。
売却にかかる手数料や税金を教えてください。
主に仲介手数料、契約書の印紙代、抵当権抹消の登記費用がかかります。また、購入時より高く売れて「利益（譲渡所得）」が出た場合のみ税金がかかります。