賃貸物件におけるハイツとは？コーポとの違いや物件選びの注意点を解説！
賃貸物件をお探し中の方のなかには「ハイツ」と名付けられた物件を見たことがある方も多いと思います。
賃貸物件におけるハイツとは具体的にどのような意味で、どのような建物を指すのでしょうか。
今回は、賃貸物件のハイツとはどのようなものか、ハイツとコーポの違い、賃貸物件を選ぶ際の注意点を解説します。
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賃貸物件のハイツとはどのようなものか？
ハイツとは、英語の「heights（高台）」に由来する言葉であり、本来は「高台にある集合住宅」を指しています。
ただし、実際に高台に建っているわけではなく、2階建てのプレハブタイプの集合住宅の名称として使われることが多いです。
また、賃貸物件におけるハイツの名称には、明確な定義は存在しません。
アパートやマンションの名称はオーナーが自由に付けられるため、スタイリッシュな印象を与えたい理由から「○○ハイツ」と名付けることが多いようです。
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賃貸物件におけるハイツとコーポの違いとは？
賃貸物件におけるハイツとコーポは名称以外に明確な違いはありません。
コーポとは、英語の「Corporate house（共同住宅）」を略した和製英語です。
ハイツやコーポのほかにもメゾンやハイムなど、アパートの名称として使用される単語には、外国語で「家」を意味する言葉が多くあります。
マンションでは、レジデンス（大邸宅）やコート（庭に囲まれた大邸宅）、パレス（宮殿）などの名称をよく目にします。
しかし、アパートの名称に使用される言葉と比較すると、大きな建物を表したものが多いです。
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ハイツそれともコーポ？賃貸物件を選ぶ際の注意点！
賃貸物件を選ぶ際は、ハイツやコーポなどの名称を基準にするのではなく、物件そのものに注目しましょう。
主なチェックポイントは、築年数や建物構造、防音性、耐震性などです。
1981年6月1日以降に建てられた賃貸物件であれば、新耐震基準を満たしているため安心といえます。
これらのチェックポイントと合わせて、間取りや周辺環境、日当たり、風通しなども確認するようにしてください。
物件選びの際に不明な点がある場合は、内見の際にしっかりと確認しておくほか、不動産会社にも小まめに質問しておくと良いです。
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まとめ
賃貸物件におけるハイツやコーポの名称に明確な定義はありません。
賃貸物件を選ぶ際は、名称ではなく建物構造や建物の性能、間取りや周辺環境などを基準にしましょう。
わからないことがあれば、内見の際によく確認しておくことが大切です。
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