大学生になると同時に一人暮らしを始める方もいらっしゃいます。
始めての賃貸借契約では、入居審査や保証人のありなしなどで不安を感じることもあるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件を借りるときに入居審査を通過する方法や保証人の有無について、ご紹介します。
大学生が一人暮らしするときの入居審査とは
賃貸物件を借りるときは、入居審査をおこない通過しなければなりません。
入居希望者について支払い能力があるかどうかを確認するためにも、必要な審査になります。
大学生が借りる場合は親が契約者となることもあり、親が安定した収入を得ていれば審査を通過できることが多いです。
一方で、大学生の方が契約者となる場合は収入が不十分なケースが多いですが、連帯補法人を立てて安定収入が確認できれば審査通過の可能性も高くなります。
そんななか、不動産会社の担当者と顔を合わせたときに印象が悪いと「トラブルを起こされるかも」と思われてしまいます。
そうなると入居を拒否される可能性もあるので、印象が悪くならないように注意しましょう。
大学生が一人暮らしをする場合は保証人が必要
契約者に万が一のことがあり家賃が支払えない場合は、連帯保証人に請求がいくという仕組みがあります。
大学生が契約者になった場合、親が連帯保証人になることが一般的です。
ただし、親以外でも祖父母や兄弟など安定した収入があれば連帯保証人になれます。
ちなみに保証人とは契約者が家賃滞納したときに請求される立場ですが、連帯保証人の場合は滞納がなくても契約者と同じ支払い義務を負うことです。
そのため、家賃の支払いを請求されても連帯保証人は拒否できないのです。
大学生が保証人なしで一人暮らしをする方法とは
連帯保証人がいない場合は、保証会社に保証金を支払って連帯保証してもらうという方法があります。
もし保証会社も利用できない場合には、家賃をクレジットカードで支払うことで借りられないか交渉してみると良いでしょう。
または、最初から保証人不要で借りられる物件を探すのも1つの方法です。
たとえば事故物件や長年入居者がいない物件などは、保証人がいなくても借りられるケースがあります。
自分の状況を説明して不動産会社に相談をしながら、最適な方法で借りられる物件を見つけましょう。
まとめ
大学生が一人暮らしをするときに入居審査を通過する方法や、保証人の必要性、保証人なしで借りる方法などをご紹介しました。
大学生が契約者になると、借りるまでに困難なことがあるかもしれません。
心配なことがあれば、気軽に相談をしていただければと思います。
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